Установить реального собственника квартиры, участвовавшей в нескольких сделках, бывает очень непросто, суд может признать сделку недействительной и в результате пострадает последний собственник.

Страхование риска утраты права собственности на жилье (титульное страхование) позволяет защитить вложенные в покупку недвижимости средства и, в случае, если у приобретенного жилья обнаружатся другие законные собственники — получить возмещение.

Гарантию того, что право собственности на купленное вами жилье не будет оспариваться кем-либо еще, не смогут дать ни нотариус, ни государственный орган, регистрирующий сделку, ни агентство по недвижимости.

Вот почему юристы настоятельно рекомендуют страховать право собственности на жилье. И будьте готовы, что при покупке жилья с помощью ипотечного кредита, требованием банка будет обязательное страхование права собственности на приобретаемое имущество.

Тариф на этот вид страхования зависит от характера сделки, величины риска, срока страхования и др. и составляет от 0,25% до 1% от страховой суммы.

В будущем, в случае предъявления каким-либо лицом иска в отношении права собственности на имущество, страховщик будет защищать интересы страхователя в суде. А при неудачном для страхователя исходе дела и выносе судом решения, подтверждающего недействительность сделки, страховая компания будет обязана возместить ущерб.